DGNB
Mehrfachzertifizierung

FAQs zur Mehrfachzertifizierung

Für welche Art und Nutzung ist diese Zertifizierungsform anwendbar?

Für alle DGNB Nutzungsprofile (außer kleine Wohngebäude/Fertighäuser ≤ 6 Wohneinheiten), die baugleich an verschiedenen Standorten sind.

Welche Voraussetzungen müssen für eine Anwendbarkeit der Mehrfachzertifizierung gegeben sein, bzw. wann macht diese einen Sinn/bietet sich diese an?

Die allgemeinen Systemgrundlagen für das Nutzungsprofil müssen erfüllt sein.

Die in der Musterbaubeschreibung definierten Prozesse, Gebäudequalitäten und -eigenschaften müssen weitestgehend für alle zu zertifizierenden Projekte gelten, welche somit eine große Anzahl von festgelegten DGNB-Kriterien abdecken. Gebäudekriterien, welche nicht standardisiert dargestellt werden können, werden projektspezifisch behandelt und eingereicht. Diese Abweichungen sollten mit der DGNB abgestimmt werden.

Vorteile für den Bauherr

Die DGNB bietet ein anerkanntes und unabhängiges Zertifikat an, das durch klare Vorgaben und Prozesse definiert ist. Mit der Mehrfachzertifizierung wird eine gemeinsame Nachweisbasis für alle Projekte geschaffen, die in der Musterbaubeschreibung bzw. im Pflichtenheft dokumentiert wird.

Vorteile:

  • stark reduzierter Dokumentierungsaufwand
  • schnellere Abwicklung der Zertifizierungsprozesse
  • geringere Zertifizierungsgebühren
  • für Folgeprojekte wird zudem jeweils ein individuelles DGNB Zertifikat und eine Plakette vergeben
  • unabhängige Qualitätsauszeichnung und Vergleichbarkeit
  • damit bessere Marktpositionierung
  • Erhöhte Marktchancen bei steigender Nachfrage
  • Dokumentation für CSR-Berichte
  • Zukunftsfähige Gebäude
  • Höhere Bauherrenzufriedenheit
  • ggf. Vorteile hinsichtlich der Finanzierung
  • ggf. Vorteile hinsichtlich der weiteren Gebäudeveräußerung (Vermietung, Verkauf)
  • Aktiver Umweltschutz

Vorteile für den Nutzer

Das DGNB Zertifikat bietet eine höhere Effizienz des Bauvorhabens, eine höhere Gebäudequalität durch energieeffiziente und schadstoffarme Gebäude. Neben niedrigen Energiekosten schafft es somit ein erhebliches Plus an Arbeits-, Lebens- und Wohnqualität.

Ist für die Durchführung einer Mehrfachzertifizierung ein DGNB Auditor notwendig?

Ja. Zur Einreichung der Nachweisdokumente zum Basiszertifikat und der Folgeprojekte ist ein DGNB Auditor notwendig. Darüber hinaus ist er ein wichtiger Berater und Nachhaltigkeitsexperte für die Einschätzung (Pre-Check) zur Zertifizierungseinstufung und Optimierungspotenziale der Musterbaubeschreibung. In Zusammenarbeit mit dem Auditor optimiert der Auftraggeber die Musterbaubeschreibung mit Variantenuntersuchungen und den daraus resultierenden Mindestanforderungen für die Erreichung der angestrebten Auszeichnung bzw. des Gesamterfüllungsgrades.

Was versteht die DGNB unter einer Musterbaubeschreibung für die Zertifizierung?

In Zusammenarbeit mit dem Auditor stellt der Auftraggeber die Musterbaubeschreibung mit Variantenuntersuchungen zusammen.

Die Musterbaubeschreibung besteht aus:

  • Leistungsbeschreibung: Sie beschreibt schon vorhandene Standardprozesse, angewandte Materialien, Gebäudekomponenten und TGA (Heizungs-, Lüftungsanlagen, Armaturen…), Betriebskonzepte und Qualitätsmaßnahmen (Blower-Door-Test, Schallschutz etc.),
  • Architekten- und Ingenieurleistungen
  • Ggf. Pflegeanleitungen
  • Ggf. Qualitätsstandards (z.B. QDF)
  • Ggf. Beschreibungen zur Gebäudeautomation
  • Ggf. Informationen über Tiefbau, Außenanlagen und Baustelleneinrichtung
  • Ggf. Raumbücher

Wer erstellt die Musterbaubeschreibung?

In der Regel ist diese beim Antragsteller/Bauherr bereits vorhanden und wird ggf. in Abstimmung mit dem Auditor im Sinne der DGNB Zertifizierung angepasst.

Wie erfolgt das Audit einer Mehrfachzertifizierung?

In Zusammenarbeit mit einem DGNB Auditor definiert der Auftraggeber, welche Kriterien in einer Variantenuntersuchung durch die Musterbaubeschreibung oder projektspezifisch nachgewiesen werden können.

Die Bewertung im projektspezifischen Nachweis wird je nach Relevanz gemäß dem „Worst-Case-Szenario“ bzw. Standardprinzips oder gemäß der rein projektabhängigen Betrachtung erbracht.

In diesem Zusammenhang ist vom Auditor nachzuweisen, wie die Gemeinsamkeiten der einzelnen Gebäudevarianten (hinsichtlich der Materialität, Grundrisse, Gebäudetechnik etc.) sichergestellt werden können. Die bisher durchgeführten Mehrfachzertifizierungen haben gezeigt, dass ca. 70% (Durchschnittswert aller mehrfachzertifizierten Projekte) der Kriterien und deren Dokumentation durch die zugrundeliegende Musterbaubeschreibung abgedeckt wird. Für diese wird keine weitere Nachweisführung für die zu zertifizierende Projekte benötigt.

Gemeinsam/allgemein gültige Grundlagen können z. B. die Baubeschreibung, die verwendeten Baumaterialien und ausführende Firmen/Betreiber etc. sein.

Beispiele einer Nachweisführung:

  • Ökobilanz: Einreichung einer Musterberechnung mit Variantenuntersuchungen, u.a. betr. unterschiedlicher Energieträger und Baumaterialien.
  • Schadstoffe: Erarbeitung einer Liste von relevanten Materialien und Stoffen und mit Nachweis der Konformität in Bezug auf die Zielsetzung der zu erreichenden Qualitätsstufe nach DGNB Anforderungen (Angaben zu VOC-Gehalt und GISCODE-s).
  • Trinkwasserbedarf: Musterberechnung mit Variantenuntersuchungen (aufgrund unterschiedlicher Nutzeranzahl und Armaturen etc.) mit Angabe zur Obergrenze.
  • Lebenszykluskosten: Musterberechnung mit Berücksichtigung der regionalen Varianz der Kosten und Preissteigerungsindex.
  • Thermischer Komfort: der ungünstigste Fall (Worst-Case) wird i.d.R. nachgewiesen.
  • Prozessqualität: Definition und Nachweise der Standardprozesse.
  • Die DGNB Mindestanforderung für die spezifischen Nachweise müssen vom Auditor überprüft werden (Innenraumhygienemessung).

Was ist ein Pflichtenheft?

Nach erfolgter Basiszertifizierung wird das projektspezifische Pflichtenheft von der DGNB zusammengestellt. Es dient als Grundlage für die entsprechenden Einzelzertifizierungen der Gebäude und legt die noch erforderlichen Einreichungsunterlagen in Art und Umfang fest. Dargestellt in Listen werden u.a. festgelegte und rein projektspezifische/variablen Kriterien.

Was kostet eine Mehrfachzertifizierung?

Die Kosten für das Basiszertifikat einer Mehrfachzertifizierung sind fest und betragen 20.000 € für DGNB Mitglieder und 30.000 € für Nicht-Mitglieder. Für Folgeprojekte werden die Kosten projektspezifisch definiert, da diese von der Anzahl der noch nachzuweisenden variablen DGNB Kriterien abhängen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Dr. Consolata Russelli
Beraterin Mehrfachzertifizierung
Telefon: +49 711 722322-71
c.russelli at dgnb.de

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