Wohngebäude

Nachhaltige Wohngebäude (mit mehr als sechs Wohneinheiten) mit der DGNB zertifizieren

Wohnen in einem gesunden Umfeld gehört zu den wichtigsten Grundbedürfnissen von Menschen. Schon aufgrund ihrer Anzahl nehmen Wohngebäude weltweit eine herausragende Rolle in der gebauten Umwelt ein. Und gerade Mieterinnen und Mieter legen zunehmend großen Wert auf klimabewusstes Handeln und Bauen. Klar im Mittelpunkt stehen bei Wohnensembles Aspekte wie Komfort und Wohlbefinden der Nutzenden. Aber auch die Qualität der integralen Planung und der Bauausführung sind relevant, da sich wirklich nachhaltige Gebäude nicht nur durch die ökologische Qualität auszeichnen. Insbesondere die ökonomische Qualität und entsprechend die wirtschaftliche Rentabilität ist für Investoren zentral. Das DGNB Nutzungsprofil setzt hier an und unterstützt als Planungs- und Optimierungstool bei der zukunftsfähigen Gestaltung von Wohngebäuden.
Eine Anwendung auf Internate, Wohnheime und Pflegeeinrichtungen ist nach Rücksprache mit der DGNB Geschäftsstelle möglich.

Für Wohngebäude gelten die jeweils aktuellen DGNB Systeme Gebäude Neubau, Gebäude im Betrieb und Gebäude Sanierung. Internationale Projekte können im DGNB System "New Construction of Buildings, Version 2020 International" zertifiziert werden. Ausnahmen sind Projekte, die schon mit einer vorherigen Marktversion vorzertifiziert wurden. Diese Projekte dürfen in der gleichen Version auch für das Zertifikat angemeldet werden.

  • Gesundes Wohnumfeld
  • Hoher Wohnkomfort
  • Erhöhtes Wohlbefinden
  • Geringer CO2-Fußabdruck bzw. Klimaneutralität
  • Hohe Gebäudeflexibilität durch z.B. einfachere Anpassungen bei Veränderungen
  • Geringere Kosten bei Umbauten
  • Geringe Nebenkosten
  • Vorteile beim Verkauf von Immobilien
  • Hohes Sicherheitsempfinden für Bewohner
  • Hohe Recyclingfähigkeit des Gebäudes
  • Energieeffiziente Gebäudetechnik

Das Zertifikat richtet sich primär an alle, die Wohngebäude planen und errichten wollen, wozu insbesondere auch öffentliche, kommunale oder kirchliche Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsbaugesellschaften gehören. Wer eine solche Immobilie erwerben oder zur Nutzung mieten will, dem dient das DGNB Zertifikat als unabhängig geprüfter Beleg der ganzheitlichen Qualität des Gebäudes.

  • Mögliche finanzielle Förderung durch die KfW
  • Abgrenzung gegenüber Mitbewerbern
  • Sicherheit mit Blick auf die Erreichbarkeit der Leistungsziele bereits in der Planung
  • Ganzheitliche Betrachtung aller relevanten Nachhaltigkeitsanforderungen
  • Transparente und unabhängige Qualitätsauszeichnung sowie -sicherung bei Planung, Bau und Betrieb
  • Kommunikation des Projekts in der Öffentlichkeit und Steigerung der Akzeptanz
  • Hohe Wertstabilität
  • Verbesserte Marktchancen
  • Vorteile beim Verkauf von Immobilien
  • Langfristiger Werterhalt
  • Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit

Das Nutzungsprofil misst der Einflussnahme der Nutzenden und der Aufenthaltsqualität eine hohe Bedeutung zu.

Wohngebäude sind alle Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Nutzungsprofil gilt für Mehrfamilienhäuser mit mehr als sechs Wohneinheiten (DGNB System Gebäude Neubau, Version 2018) bzw. mit mehr als fünf Wohneinheiten (DGNB System Gebäude Neubau, Version 2023). Für Gebäude mit bis zu sechs bzw. fünf Wohneinheiten wird das Nutzungsprofil Kleine Wohngebäude angewendet.

Ausgewählte DGNB-zertifizierte Projekte

OxPark - Neubau Haus B+C - ehemaliges Heizhaus
LOK.West Desiro
LOK.West Desiro, Esslingen am Neckar
Gebäude Neubau
Wohngebäude

Verfügbare Kriterienkataloge

Dokument|pdf|Deutsch|9 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude Neubau, Version 2023, 2. Auflage

Veröffentlichungsdatum: 01.07.2023
Dokument|pdf|Deutsch|13 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude Neubau, Version 2018

Dokument|pdf|Deutsch|4 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude im Betrieb, Version 2020, 2. Auflage

Dokument|pdf|Deutsch|12 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude Sanierung, Version 2021, 2. Auflage

Dokument|pdf|Englisch|15 MB

DGNB Criteria Set New Construction Buildings, Version 2020 International

Dokument|pdf|Englisch|12 MB

DGNB Criteria Set Renovation of Buildings, Version 2022 International

Alle Kriterien und Nutzungsprofile
auf einen Blick

Um auf die individuellen Eigenschaften Ihres Bauprojekts eingehen zu können, berücksichtigt das DGNB System eine Vielzahl von Kriterien und Nutzungsprofilen. Eine Übersicht finden Sie hier.

Zur Übersicht aller Kriterien und Nutzungsprofile

Projektanmeldung

Um ein Projekt anzumelden, müssen Auftraggeber zunächst einen DGNB Auditor oder für eine Bewertung des Gebäudebetriebs einen DGNB ESG-Manager engagieren. Diese können das Projekt anmelden, begleiten zudem den gesamten Prozess und übernehmen die Nachweisführung sowie Einreichung bei der DGNB. Sie sind weltweit aktiv und auf bestimmte Nutzungsprofile spezialisiert.

Projekte können in der aktuellen Marktversion "Gebäude Nebau, Version 2018" sowie in der Version "Gebäude Neubau, Version 2023", "Gebäude im Betrieb, Version 2020" und "Gebäude Sanierung, Version  2022" angemeldet werden.

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Ihre Ansprechperson

Markus Kelzenberg

Abteilungsleiter Zertifizierungsstelle