In Hamburg gibt es unter der Leitung der HafenCity Hamburg GmbH und ihrer Tochtergesellschaften vier große Stadtentwicklungsvorhaben: HafenCity, Billebogen, Grasbrook und die Science City Hamburg Bahrenfeld. In dem Bestreben konsequent einheitlich hohe Nachhaltigkeitsstandards in den Quartieren zu realisieren, ist hier bereits seit 2010 eine Nachhaltigkeitszertifizierung Voraussetzung für die Vergabe von Grundstücken. Seit 2017 ist es für alle neuen Gebäude verpflichtend, die höchste Auszeichnung des HafenCity eigenen Zertifizierungssystems zu erreichen. 2023 wurde dieses durch eine neue, in Kooperation mit der DGNB entwickelte Auszeichnung ersetzt: die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen.
Die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen umfasst zentrale Aspekte aus dem ehemaligen Zertifizierungssystem „Umweltzeichen HafenCity 3.0" und verknüpft diese mit den Vorteilen des DGNB Systems. Dabei fußt die Auszeichnung sowohl auf dem DGNB System für Neubauten als auch auf dem DGNB System für Gebäude im Betrieb in der jeweils aktuellen Version. Durch die Integration besonderer Anforderungen aus dem ehemaligen Zertifizierungssystem der HafenCity Hamburg GmbH ist die Auszeichnung auf die spezifischen Eigenschaften der vier Stadtentwicklungsgebiete zugeschnitten, wobei besonderer Wert auf die ökologische Dimension der Nachhaltigkeit gelegt wird.
Die Zertifizierung und Auszeichnung entsprechend der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen richtet sich an Projektentwicklerinnen und -entwickler sowie Bauherren mit Neubauprojekten innerhalb der Hamburger Stadtentwicklungsgebiete HafenCity, Billebogen, Grasbrook und der Science City Hamburg Bahrenfeld. Für Baufelder, die von der HafenCity Hamburg GmbH oder ihren Tochtergesellschaften entwickelt werden, wird die Zertifizierung im Rahmen der Grundstücksentwicklung vertraglich vereinbart und damit verpflichtend.
Gleichzeitig können ausschließlich Projekte innerhalb dieser Bereiche die Sonderauszeichnung erhalten.
Die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen fußt auf den DGNB Kriterienkatalogen für den Gebäude Neubau sowie für Gebäude im Betrieb (siehe unten)
Besonderer Fokus der Zertifizierung
Neben den regulären DGNB Kriterien werden an Projekte in den Entwicklungsgebieten HafenCity, Billebogen, Grasbrook und Science City Hamburg Bahrenfeld zum Erhalt der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen sowohl im Rahmen der Erstzertifizierung des Neubaus als auch im Zuge der Rezertifizierung des Gebäudebetriebs spezifische Anforderungen gestellt, die den besonderen Gegebenheiten der Gebiete Rechnung tragen.
So berücksichtigt die Sonderauszeichnung insbesondere die innerstädtische Lage der Gebiete, im Speziellen geprägt durch eine hohe urbane Dichte, eine große Zahl zu errichtender Neubauten in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander sowie eine gute Einbindung in die stadtweite (Verkehrs-)Infrastruktur.
Thematisch konzentriert sich die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen auf die ökologischen Aspekte der Gebäudezertifizierung. Entsprechend adressiert sie vor allem den aktiven Beitrag zu Klimaschutz und Klimaanpassung durch die Förderung von Biodiversität, verträglichem Mikroklima und gebäudenaher Energieerzeugung aus erneuerbaren Quellen sowie die Vermeidung von CO2-Emissionen bei Gebäudeherstellung und im Betrieb. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Ressourcenschonung und Kreislauforientierung in Bezug auf Energie, Wasser, Bauprodukte durch die Methode des zirkulären Bauens. Zusätzlich stehen eine barrierefreie Nutzbarkeit und eine sozial- und umweltverträgliche Mobilität im Zentrum der Sonderauszeichnung.
Die für die Sonderauszeichnung gültigen Vorgaben sind jeweils in speziell für diese Auszeichnung zur Verfügung gestellten Gewichtungstabellen hinterlegt (siehe unten).
Die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen wird nur an Antragstellende vergeben, die sich bei der HafenCity Hamburg GmbH und der DGNB angemeldet haben. Die Vergabe dieser Auszeichnung erfolgt in zwei Schritten: der sogenannten Erstzertifizierung und Rezertifizierung, wobei sich erstere auf den Neubau und letztere auf den Betrieb des Gebäudes bezieht. Nur mit der erfolgten Rezertifizierung ist die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen vollständig und dauerhaft gültig.
Bewertung
Das DGNB System für den Neubau von Gebäuden sowie für Gebäude im Betrieb bewertet nach Erfüllungsgraden. Der Gesamterfüllungsgrad errechnet sich aus der Bewertung der einzelnen Kriterien. Als höchste Auszeichnung wird das Platin-Zertifikat verliehen. Um die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen zu erhalten, sind alle in den Gewichtungstabellen benannten Einzelvorgaben zu erfüllen. Diese beziehen sich hauptsächlich auf einzelne Indikatoren, aber auch auf den Gesamterfüllungsgrad des jeweils zugrunde liegenden Zertifikats (Neubau und Gebäude im Betrieb).
Eine Übersicht der wichtigsten Vorgaben kann der Broschüre "Nachhaltiges Bauen: Gebäudezertifizierung in den vier Gebieten Gebäudezertifizierung in den vier Gebieten HafenCity, Billebogen, Grasbrook und Science City Hamburg Bahrenfeld" (DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen - Hafencity) entnommen werden.
Gültigkeit der Auszeichnung für den Neubau
Die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen ist ab Vergabe durch die HafenCity Hamburg im Rahmen der Erstzertifizierung des Neubaus vier Jahre gültig.
Das parallel durch die DGNB verliehene Zertifikat für den Neubau in der jeweils erreichten Auszeichnungsstufe ist unbegrenzt gültig.
Gültigkeit der Auszeichnung für den Gebäudebetrieb
Die Sonderauszeichnung im Zuge der darauf folgenden Rezertifizierung, sprich die Zertifizierung des Gebäudebetriebs, ist ab der Vergabe durch die HafenCity Hamburg unbegrenzt gültig.
Das zeitgleich durch die DGNB verliehene Zertifikat für Gebäude im Betrieb in der jeweils erreichten Auszeichnungsstufe ist drei Jahre gültig und kann durch eine reguläre DGNB Rezertifizierung verlängert werden.
Die Prüfung der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen ist in den Zertifizierungsgebühren der DGNB enthalten. Es gilt die aktuelle Gebührenordnung.
Hinweis: Honorarkosten für die Auditorenleistungen sind nicht in den Zertifizierungsgebühren enthalten. Die Kosten für die Auditorenleistungen sind stark projektabhängig. Bitte stimmen Sie diese mit Ihrem DGNB Auditor ab.
Der Weg zur DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen
Bevor Sie Ihr Projekt für die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen anmelden können, müssen Sie zunächst ein Pflichtenheft erarbeiten. In diesem "Pflichtenheft Nachhaltigkeitsanforderungen" werden projektspezifische Ziele und konzeptionelle Ansätze dokumentiert. Die Erstellung des Pflichtenhefts dient zugleich als Vorbereitung für den Architekturwettbewerb, in den die konzeptionellen Nachhaltigkeitsüberlegungen mit einfließen.
Hinweis: Das Pflichtenheft ist – solange individuell nichts Abweichendes vereinbart wird – als Arbeitsinstrument für Bauherrinnen und Bauherren zu betrachten. Es ersetzt nicht die Vorgaben der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen.
Sobald die Zustimmung seitens der HafenCity Hamburg vorliegt, kann das Projekt bei der DGNB sowohl für die Zertifizierung entsprechend des DGNB Systems für Neubauten als auch für Gebäude im Betrieb angemeldet werden.
Die DGNB führt den Zertifizierungsprozess der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen von der Antragstellung bis einschließlich zur Konformitätsprüfung entsprechend der regulären Zertifizierungsprozesse durch.
Im Rahmen der Zertifizierung sind wiederholt Nachhaltigkeitskennwerte zu berechnen und Teilkonzepte zu entwickeln. Einige Daten und Unterlagen müssen bereits während der Planungs- und Bauphase mit der HafenCity Hamburg geteilt werden. Durch die Auswertung dieser Daten gewinnt diese u.a. Erkenntnisse zur Anpassung von Nachhaltigkeitsanforderungen.
Hinweis: Die Projektdaten werden über sogenannte Projektsteckbriefe mitgeteilt. Einzelheiten dazu werden in der Vereinbarung mit der HafenCity Hamburg GmbH geregelt.
Für die Konformitätsprüfung im Rahmen der DGNB Zertifizierung für den Neubau sind die vollständigen Dokumentationsunterlagen bei der DGNB einzureichen. Nachdem die Unterlagen durch die DGNB geprüft worden sind, gibt sie der HafenCity Hamburg Auskunft über die Konformität des geprüften Projektes mit den Vorgaben der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen.
Zertifizierung des Neubaus
Liegen ein positives Prüfungsergebnis und alle Projektsteckbriefe vollständig vor, vergibt die HafenCity Hamburg die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen in Form einer temporären Urkunde. Sofern keine Zertifizierung des Betriebs vorliegt, ist die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen ab dem Ausgabedatum vier Jahre gültig.
Zusätzlich zur Sonderauszeichnung erhält der Anstragsstellende zudem das DGNB Zertifikat in der jeweils erreichten Auszeichnungsstufe. Dieses ist unbegrenzt gültig.
Für die Konformitätsprüfung im Rahmen der DGNB Zertifizierung für Gebäude im Betrieb sind die vollständigen Dokumentationsunterlagen bei der DGNB einzureichen. Die DGNB führt den Zertifizierungsprozess für die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen mit dem regulären Prüfprozess durch.
Nachdem die Unterlagen von der DGNB geprüft worden sind, gibt sie der HafenCity Hamburg Auskunft über die Konformität des geprüften Projektes mit den Vorgaben der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen. Liegen ein positives Prüfungsergebnis und der letzte Projektsteckbrief vollständig vor, wird das Projekt von der HafenCity Hamburg mit der DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen ausgezeichnet. Mit der Rezertifizierung ist die DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen dauerhaft gültig.
Zusätzlich erhält der Antragsstellende das DGNB Zertifikat in der jeweils erreichten Auszeichnungsstufe. Eine DGNB Zertifizierung für Gebäude im Betrieb ist drei Jahre gültig und kann durch eine reguläre DGNB Rezertifizierung verlängert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Die 6 zentralen Schritte sind zusätzlich in folgendem Leitfaden kompakt zusammengefasst. Download Leitfaden
Kriterienkataloge und Gewichtungstabellen
DGNB Kriterienkatalog Gebäude Neubau, Version 2023, 2. Auflage
Gewichtungstabelle Neubau | DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen
DGNB Kriterienkatalog Gebäude im Betrieb, Version 2020, 2. Auflage
Gewichtungstabelle Gebäude im Betrieb | DGNB Sonderauszeichnung Umweltzeichen
Weitere hilfreiche Links
Die DGNB Systeme für Neubauten und Gebäude im Betrieb
Als Planungs- und Optimierungstool hilft das DGNB System dabei, die reale Nachhaltigkeit bei Bau und Betrieb zu erhöhen. Es fußt auf einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsverständnis, das die Umwelt, den Menschen und die Wirtschaftlichkeit gleichermaßen einbezieht.
Ihre Ansprechperson
Ralf Pimiskern
Abteilungsleiter DGNB Zertifizierung
- Tel.: +49-711-722322-51
- E-Mail: r.pimiskern@dgnb.de