Nutzungsprofile

Requisitos de certificación para distritos urbanos.

  • El tamaño mínimo de un barrio (distrito urbano) es de 2 hectáreas de área de desarrollo bruto (ADB).
  • El barrio está formado por una serie de edificios y al menos dos sitios de desarrollo y dispone de espacios públicos o de acceso público con infraestructura relacionada.
  • El elemento residencial (basado en la superficie de suelo de acuerdo con DGNB) está comprendida entre el 10 y el 90%.
  • El cliente es responsable de asegurar que no hay oposición a la certificación por parte de los propietarios de la zona a lo largo de las fases de certificación. Esta regla se aplica a la propiedad privada del barrio o la propiedad pública que no sirve al interés público.
  • Además de eso, se aplican los siguientes valores límite de los criterios:

Delimitación del esquema.

El esquema de barrios complementa los esquemas de los edificios de conformidad con los principios DGNB. Se centra sobre todo en las áreas entre los edificios, las infraestructuras comunes, así como la localización del barrio. Estos factores influyen sustancialmente en la calidad de un barrio y definen el marco para el desarrollo sostenible de los edificios. Del mismo modo es examinan los conceptos primordiales - por ejemplo la gestión de energía, agua y residuos. Los edificios en sí no tienen por qué ser certificados con el fin de obtener la certificación del barrio y sólo sus datos de rendimiento básico se tienen en cuenta en la evaluación.
  • El esquema de  "nueva construcción de barrios" se refiere a los barrios de nueva construcción o en proyecto.
  • El esquema de  "nueva construcción de barrios evalúa específicamente las infraestructuras y áreas públicas en el área de planificación.
  • Los edificios se incorporan a partir de datos básicos de rendimiento. Del mismo modo, el entorno también se toma parcialmente en cuenta.
  • No existe un límite de tiempo para la fecha de finalización del barrio.
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Zonificación.

  • El área esencialmente se debe corresponder con los límites del diseño de desarrollo (fase 1) o el plan de desarrollo (fase 2 + 3).
  • Todas las áreas dentro de la zona deben ser evaluada. Si el propietario rechaza la certificación o si existen razones legales se opongan, se puede hacer una solicitud de excepción a la zonificación que se enviará a la oficina DGNB. DGNB puede aprobarla cuando esté adecuadamente justificada y estudiando caso por caso.
  • Si las vías públicas son adyacentes a la zona y hacen que la zona sea accesible, un carril será tomado en consideración además del plan de desarrollo.
  • Si existen masas de agua adyacentes a la zona, una sección de cinco metros de ancho de este agua se incluye en las consideraciones. Las masas de agua dentro o por el área del proyecto son una parte de la zona del proyecto.
  • El auditor determina el área del proyecto o área de planificación que se ha de evaluar una sola vez. No es posible cambiar el área del proyecto una vez que el registro del proyecto se ha efectuado.
  • En el caso de proyectos con una superficie bruta de desarrollo de más de 10 acres, es posible llevar a cabo las fases 2 y 3 del proceso de certificación en segmentos más pequeños, en coordinación con la oficina de DGNB, siempre y cuando los segmentos cumplan con los requisitos DGNB de nueva construcción por ellos mismos.
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